TMB เตือนลูกค้ากู้ซื้อบ้านคิดให้รอบคอบ

โดย : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์

วันที่ 11 สิงหาคม 2554 10:20

TMB เตือนลูกค้ากู้ซื้อบ้านคิดให้รอบคอบ เปรียบข้อเสนอที่ดีและคุ้มค่าที่สุด พร้อมมอบข้อเสนอสุดพิเศษ "สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี"

นายมิฮาล ซูเรค ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มลูกค้ารายย่อย ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน) (TMB) กล่าวว่า “ลูกค้าที่มองหาบ้านหลังแรก จะเป็นกลุ่มที่กำลังเริ่มสร้างครอบครัว สร้างหน้าที่การงาน รวมทั้งกลุ่มที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ซึ่งจากการพูดคุยกับลูกค้าเหล่านี้ พบว่าเมื่อลูกค้าเจอบ้านที่ถูกใจและต้องการจะซื้อแล้ว ลูกค้ามักจะเป็นกังวลเรื่องที่จะได้รับการอนุมัติเงินกู้และวงเงินกู้ที่จะได้รับจากธนาคารเป็นหลัก จึงมักจะติดต่อธนาคารที่ร่วมอยู่ในโครงการหรือธนาคารที่ใช้อยู่ประจำ เพราะมีความเชื่อว่าจะได้รับการอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายกว่า

นอกจากนี้ เราพบว่าลูกค้าโดยทั่วไปกว่า 79 % จะเปรียบเทียบข้อเสนอของธนาคารไม่เกิน 3 แห่ง และจะยื่นขอกู้จริงไม่ถึง 2 ธนาคาร โดยเป็นจำนวนถึงครึ่งหนึ่งที่ยื่นกู้เพียงธนาคารเดียว เพราะลูกค้าเชื่อว่าโอกาสที่จะได้รับอนุมัติมีสูงโดยเฉพาะหากยื่นกู้กับธนาคารที่ร่วมอยู่ในโครงการบ้านหรือคอนโดที่ลูกค้ากำลังจะซื้อ และรวมไปถึงข้อเสนอที่ได้จากธนาคารดังกล่าว ก็น่าจะเป็นข้อเสนอที่ดีอยู่แล้วเพราะเป็นการร่วมมือกันของสองฝ่าย

ขณะเดียวกัน ก็เชื่อว่าข้อเสนอที่ได้จากธนาคารที่มีบัญชีเงินเดือนอยู่ก็น่าจะดี เพราะมีประวัติทางการเงินกับธนาคารมานาน ทำให้น่าจะได้รับอนุมัติเงินกู้ง่ายกว่าที่อื่น ส่งผลให้ลูกค้าที่กู้ซื้อบ้านหลักแรก มักตกลงทำสัญญากู้ที่มีอายุนานถึง 30 ปี แบบไม่ได้มีการเทียบเลยว่าได้ข้อเสนอที่ดีแล้วหรือเปล่า ในขณะที่เวลาลูกค้าจะซื้อโทรศัพท์มือถือหนึ่งเครื่อง  ยังมีพฤติกรรมการเทียบข้อเสนอจากหลายๆ แห่งเลย

"TMB จึงต้องการกระตุ้นและสนับสนุนให้ลูกค้าศึกษาและรู้จักการเทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านและข้อเสนอต่างๆ ที่ได้จากธนาคาร ผ่านบัญญัติก่อนการตัดสินใจกู้บ้าน 4 ประการ ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยที่จะได้รับในระยะ 3 ปีแรกว่าดีแล้วหรือยัง ห้ามดูเฉพาะช่วง 1 ปีแรกท่านั้น มีค่าธรรมเนียมการกู้อะไรบ้างหรือไม่ คิดค่าประเมินหลักทรัพย์ด้วยหรือเปล่า และสุดท้ายมีของแถมพิเศษอะไรบ้าง"

นางกาญจนา โรจวทัญญู ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานส่งเสริมการตลาดลูกค้าบุคคล TMB กล่าวเสริมว่า สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี มีข้อเสนอสุดพิเศษให้แก่ลูกค้าที่ต้องการจะกู้ซื้อบ้านหลังแรก เพราะต้องการช่วยลุกค้าแบ่งเบาภาระทางการเงินในระยะยาว ด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษสุดตลอด 3 ปีแรก โดยคิดดอกเบี้ย 0% 9 เดือนแรก เดือนที่ 10 – สิ้นปีที่ 3 MLR-2.25% และปีที่ 4 เป็นต้นไป MLR-0.50% หรือคิดเป็นในอัตราเฉลี่ยใน 3 ปีแรกที่ 3.94%

นับเป็นหนึ่งในอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดในตลาดทีเดียว เพียงลูกค้าสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ได้แก่ ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ที่จะช่วยให้บ้านไม่ต้องตกเป็นภาระของครอบครัวที่คุณรักหากเกิดอะไรขึ้นกับคุณ พร้อมสมัครใช้บริการหักบัญชีอัตโนมัติ ผ่านบัญชีออมทรัพย์ TMB ที่ให้ความสะดวกสบายในการผ่อนชำระค่าบ้าน  และ สมัครใช้บริการบัตรเดบิต TMB ที่ให้คุณสามารถกดเงินจากเครื่อง ATM ไม่ว่าจะอยู่ที่ไหน ซึ่งหากเทียบข้อเสนอของTMB กับข้อเสนอในตลาดทั่วๆ ไปที่เน้นแต่การทำโปรโมชั่นในระยะสั้นๆ 6 เดือน 9 เดือน หรือ 1 ปีแรก จะเห็นได้ว่าข้อเสนอที่ลูกค้าจะได้รับจากTMB เป็นข้อเสนอที่ดีและคุ้มค่าที่สุด” 

นางกาญจนา กล่าวว่า นอกจากจะได้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในอัตราพิเศษที่สุดใน 3 ปีแรกแล้ว ลูกค้ายังไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมธนาคารทุกประเภท รวมถึงค่าประเมินหลักทรัพย์ ที่หลายๆ ธนาคารมักเรียกเก็บ ลูกค้ายังจะได้รับฟรีประกันอัคคีภัยอีกด้วย โดย อัตราค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยที่อยู่อาศัยทั่วไปในตลาดอยู่ที่ประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อมูลค่าบ้าน 1 ล้านบาท  ซึ่งลูกค้าต้องจ่ายเป็นจำนวนที่สูงถึงประมาณ 3,000 ล้านบาท ต่อมูลค่าบ้าน 3 ล้านบาท ซึ่งเป็นมูลค่าบ้านของลูกค้าส่วนมาก  ธนาคารจึงช่วยลูกค้าแบ่งเบาภาระตรงนี้ โดยการจ่ายเบี้ยประกันอัคคีภัยแทนให้กับลูกค้าสินเชื่อบ้าน ซึ่งถือว่าเป็นธนาคารเดียวในประเทศไทยและวงการสินเชื่อบ้าน ที่ลูกค้าไม่ต้องเป็นผู้จ่ายค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย เรียกได้ว่า TMB ช่วยแบ่งเบาภาระทางการเงินของลูกค้า ได้ในระยะยาวจริงๆ

สำหรับลูกค้าที่มีบ้านอยู่แล้ว แต่กำลังมองหาการรีไฟแนนซ์ ก็จะได้รับข้อเสนอสุดพิเศษดังกล่าวเมื่อมาสมัครสินเชื่อบ้านกับ TMB เช่นเดียวกัน โดยลูกค้าสามารถรีไฟแนนซ์ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ แถมประหยัดดอกเบี้ยและค่าประกันตั้งแต่เดือนแรกที่เป็นลุกค้า TMB เลย ดังนั้น ก่อที่จะกู้บ้านหลังแรก หรือคิดจะรีไฟแนนซ์บ้าน TMB จึงขอแนะนำให้ลูกค้าตรวจสอบข้อควรเช็คให้ครบทั้ง 4 ประการก่อน โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยใน 3 ปีแรก

ลูกค้าและผู้ที่สนใจ สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี หรือต้องการรีไฟแนนซ์ สามารถสมัครได้แล้วตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป หรือ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ ทีเอ็มบี ทุกสาขากว่า 450 แห่งทั่วประเทศ หรือ TMB Call Center 1558 หรือ tmbbank.com 

Tags : มิฮาล ซูเรค • ธนาคารทหารไทย • สินเชื่อบ้าน • TMB